双務契約で一方の債務が不能になった場合のリスク分担
当事者双方に帰責事由なく履行不能となったとき、債権者は反対給付（代金支払）の履行を拒むことができる。
引渡し前に地震で家が倒壊。代金は払わなあかんの？→拒める。
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