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セットバック
（せっとばっく）法令上の制限2項道路沿いで建物を後退させること
詳細説明
道路中心線から2mの線まで後退する。後退部分は敷地面積に算入されず、建ぺい率・容積率の計算から除外される。
ショートドラマで理解
「建て替えたら家が小さくなるって本当ですか」と2項道路沿いの家主が尋ねた。「セットバックした部分は道路とみなされるため、敷地面積に算入できません。建ぺい率や容積率も後退後の面積で計算します」と田中さん。「登記上の面積より実際に使える敷地が小さくなるんです。売買のときは重要事項として必ず説明される点です」。