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高度利用地区
（こうどりようちく）法令上の制限土地の高度利用と都市機能の更新を図る地区
詳細説明
容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度等を定める。高さを定める高度地区との違いが頻出。
ショートドラマで理解
「高度地区と高度利用地区、名前が似ていて混乱します」と佐藤くん。「高度地区は建築物の『高さ』の最高限度・最低限度を定める地区。高度利用地区は高さやなくて、容積率の最高・最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度などを定めて土地の高度利用を図る地区や」と田中さん。「『高度』の意味が全然違う。試験の定番の引っかけやで」。