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法定地上権
（ほうていちじょうけん）権利関係競売で土地と建物の所有者が分かれたとき法律上成立する地上権
詳細説明
抵当権設定時に土地上に建物が存在し、土地と建物が同一所有者だった場合、競売で別々になっても建物のために成立する。
ショートドラマで理解
「土地に抵当権を設定して、競売で土地と建物の所有者が別々になったら、建物は取り壊しですか？」と佐藤くん。「そこで法定地上権や」と田中さん。「抵当権設定当時すでに建物が存在し、土地と建物が同一所有者なら、競売で所有者が分かれたとき法律上当然に地上権が成立して建物は守られる。この要件を一言一句正確に覚えるんや」。