競売で土地と建物の所有者が分かれたとき法律上成立する地上権
抵当権設定時に土地上に建物が存在し、土地と建物が同一所有者だった場合、競売で別々になっても建物のために成立する。
土地は他人、でも建物は壊さんでええ。法律が地上権をくれる。
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