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専有部分
（せんゆうぶぶん）権利関係区分所有権の目的となる建物の部分
詳細説明
マンションの各住戸のように構造上・利用上の独立性がある部分。専有部分と敷地利用権は原則として分離処分できない。
ショートドラマで理解
マンション購入を検討中の鈴木さんが「私が買えるのはどこからどこまでですか」と質問した。「区分所有権の対象になるのが専有部分、つまりお部屋の内部です。廊下やエレベーターは共用部分です」と田中さん。「大事なのは、専有部分と敷地利用権は原則として分離して処分できないこと。部屋だけ売って敷地の権利は手元に残す、はできません」。