用語集に戻る
規約
（きやく）権利関係区分所有建物の管理・使用に関する自主ルール
詳細説明
設定・変更・廃止には区分所有者及び議決権の各4分の3以上の集会決議が必要。一部の者の権利に特別の影響を及ぼすときはその承諾も必要。
ショートドラマで理解
「ペット禁止の規約を変えたいんです」という住民に、管理会社の田中さんが説明する。「規約の設定・変更・廃止には、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の集会決議が必要です。普通決議の過半数では足りません」。「ハードルが高いですね」「さらに、一部の方の権利に特別の影響を及ぼす場合は、その方の承諾も必要になります」。