仮登記

（かりとうき）権利関係

将来の本登記のために行う予備的な登記

詳細説明

将来において条件が成就した場合や必要な手続きが完了した場合に備えて、あらかじめ行っておく登記のこと。本登記に比べて効力は限定的だが、登記の順位を保全する効果がある。売買予約や条件付売買などでよく利用される。

田中さんは山田さんの土地を購入する契約を結んだが、代金の支払いが来月になる。「代金を支払うまでの間、他の人に売られてしまうのが心配です」と田中さん。司法書士の鈴木先生が説明した。「それなら仮登記をしておきましょう。これで順位が確保されて、来月の本登記まで安心ですよ」

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