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長期譲渡所得
（ちょうきじょうとしょとく）税・その他5年超所有した資産の譲渡で生じる所得
詳細説明
譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超える土地・建物等を譲渡したことによる所得。税率は所得税15%、住民税5%の合計20%となり、短期譲渡所得より税負担が軽い。長期保有を促進する税制上の優遇措置である。
ショートドラマで理解
不動産投資をしている森さんが友人の林さんにアドバイスしている。「その物件、いつ買ったの？」「4年前です」「それなら来年まで待って売った方がいいよ。5年超えれば長期譲渡所得になって、税率が20%に下がるから」「そんなに違うんですか！」林さんが驚いた。「短期だと約39%だから、かなり差があるんだ」森さんが説明した。