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物権変動
（ぶっけんへんどう）権利関係物権の発生・変更・消滅のこと
詳細説明
物権の発生、変更、消滅をいう。不動産の物権変動は当事者の意思表示だけで効力を生じるが、第三者に対抗するには登記が必要である（対抗要件主義）。動産の場合は引渡しが対抗要件となる。売買、贈与、相続などにより物権変動が生じる。
ショートドラマで理解
「契約書にサインしたので、この家はもう私のものですね」と買主の鈴木が喜んだ。「確かに所有権は移転していますが」と司法書士の先生が説明する。「第三者に対抗するには登記が必要です。物権変動と登記は別問題なんです」「なるほど、急いで移転登記をお願いします」鈴木は理解した。「登記が済むまでは安心できませんね」