用語集に戻る
建ぺい率
（けんぺいりつ）法令上の制限敷地面積に対する建築面積の割合の上限
詳細説明
敷地面積に対する建築物の建築面積の割合。建築基準法により用途地域ごとに30％から80％の範囲で制限される。良好な市街地環境の確保、日照・通風の確保、火災時の延焼防止等を目的とする。
ショートドラマで理解
松本さんが自宅の増築を検討していた。建築士の石川さんが測量図を見ながら説明する。「敷地が200㎡で建ぺい率が60％なので、建築面積は120㎡まで可能です」「今の家が80㎡だから、あと40㎡増築できるんですね」「そうです。ただし既存部分も含めての計算ですよ」「建ぺい率って大切なんですね」「隣地との適切な距離を保つための制度です」松本さんは建ぺい率を理解し、適切な増築計画を立てることができた。